Информационное BIM‑моделирование (ТИМ)

BIM (Building Information Modeling, o Modelado de Información de Construcción) es un enfoque innovador para la creación y gestión de datos sobre edificios e infraestructuras a lo largo de todo su ciclo de vida. Este proceso abarca las fases de diseño, construcción, operación y demolición, ofreciendo una representación digital unificada del activo que combina información geométrica y no geométrica.

Características principales del modelado BIM:

Integración de datos

BIM (Building Information Modeling) integra información de diversas fuentes, como datos arquitectónicos, estructurales, de ingeniería y topográficos, en un entorno digital unificado. Esto crea una base para la colaboración productiva de todos los participantes del proyecto y garantiza la exhaustividad e integridad de los datos.

Multidimensionalidad y escala

A diferencia de los enfoques tradicionales, BIM permite tener en cuenta no solo las características geométricas del objeto, sino también los parámetros temporales (cronogramas de construcción y operación), aspectos económicos (presupuestos, gastos), propiedades de los materiales y otros datos clave. Este enfoque permite un análisis más profundo del proyecto y la toma de decisiones más acertadas.

Colaboración y coordinación

BIM crea una plataforma única de colaboración donde todos los participantes del proyecto pueden trabajar con información actualizada en tiempo real. Esto reduce la probabilidad de conflictos, elimina discrepancias y aumenta la eficiencia general del diseño y la construcción.

Visualización y analítica

BIM ofrece potentes herramientas para la visualización tridimensional de proyectos, lo que permite a los participantes hacerse una idea más precisa del resultado final. Además, funcionalidades como el análisis de accesibilidad, la verificación de conflictos o el cálculo de costos ayudan a optimizar los procesos de diseño y a mejorar la calidad de la ejecución.

Gestión eficaz de la información

Gracias a su sistema centralizado de almacenamiento y gestión de datos, el BIM garantiza un fácil acceso a la información necesaria para todas las partes interesadas. Esto simplifica la colaboración, agiliza el intercambio de datos y garantiza la transparencia de todos los procesos.

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Calidad mejorada del proyecto

El modelado BIM ofrece la posibilidad de crear modelos tridimensionales de alta precisión que ayudan a comprender más a fondo los aspectos y características clave de cada proyecto. Este enfoque permite a los clientes recibir proyectos que se ajustan al máximo a sus requisitos y expectativas, eliminando las imperfecciones y mejorando el nivel general de calidad.

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Gestión eficiente de proyectos

Las tecnologías BIM brindan una plataforma centralizada para almacenar y administrar todos los datos del proyecto. Esto simplifica significativamente la interacción entre los participantes, acelera los procesos de coordinación y minimiza la probabilidad de errores, promoviendo una gestión más transparente y eficiente.

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Reducción de plazos y costos

La aplicación BIM permite analizar el proyecto de antemano en un entorno virtual, identificando posibles contradicciones y puntos débiles aún en la etapa de diseño. Este enfoque ayuda a reducir significativamente los costos de tiempo y dinero, asegurando una implementación del proyecto más rápida y económica.

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Mejor coordinación y colaboración

BIM fomenta una colaboración más estrecha entre los diferentes participantes del proyecto, como arquitectos, ingenieros, contratistas y clientes. Esto permite resolver problemas y tomar decisiones en tiempo real, aumentando la eficiencia del trabajo.

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Minimización de riesgos

Gracias a la capacidad de visualizar el proyecto en formato tridimensional y realizar diversos análisis, BIM ayuda a identificar riesgos y problemas potenciales asociados con el diseño y la construcción. Esto permite tomar medidas para reducirlos o prevenirlos.

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Mejora en la operación y el mantenimiento de las instalaciones

El BIM permite almacenar de manera centralizada toda la información del proyecto, incluyendo las especificaciones técnicas y los datos de mantenimiento y reparación. Esto facilita la operación futura de la obra y garantiza un mantenimiento más eficiente.

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Creación de un gemelo digital de un objeto

BIM permite crear un gemelo digital de un objeto real, que puede utilizarse para monitorear su estado, realizar trabajos de reparación, optimizar los procesos de mantenimiento y muchos otros fines. Esto aumenta el valor a largo plazo del proyecto para el cliente.

Proceso de trabajo

Etapas del modelado BIM:

La primera etapa incluye una reunión con el cliente para discutir sus necesidades, los objetivos del proyecto y los requisitos específicos para el modelado BIM.

El contratista recopila y analiza todos los datos necesarios, como planos, especificaciones, características técnicas y otros materiales de origen requeridos para la creación del modelo BIM.

En esta etapa se crea el modelo tridimensional BIM del objeto. Esto incluye la modelización de todos los elementos del edificio o estructura, incluidas las estructuras de construcción, los sistemas de ingeniería, los interiores y las fachadas exteriores.

Los datos de modelado se integran a partir de diversas fuentes, entre ellas planos CAD, especificaciones, datos de diseño, etc., para crear una modelo BIM integral.

El modelo BIM proporciona una plataforma para la colaboración entre todos los participantes del proyecto. Esto permite que diversos especialistas intercambien información, coordinen acciones y resuelvan problemas en tiempo real.

La modelo BIM puede utilizarse para crear visualizaciones y analizar diversos aspectos del proyecto, tales como la eficiencia en el uso del espacio, la visualización de estructuras y sistemas de ingeniería, así como el análisis de la resistencia estructural y la eficiencia energética.

Después de completar la simulación, el modelo BIM sigue estando disponible para respaldar diversas etapas del proyecto, incluida la construcción, operación y mantenimiento de la instalación.

El contratista puede brindar capacitación y asesoramiento al cliente sobre el uso del modelo BIM y el software correspondiente para lograr la máxima eficiencia y efectividad del proyecto.

El modelo BIM puede recibir mantenimiento y actualización continuos a lo largo del ciclo de vida del activo para reflejar los cambios y las actualizaciones del proyecto.

Etapas del trabajo

Cómo trabajamos:

El cliente completa un formulario de pedido, especificando los detalles del proyecto, los requisitos del trabajo, la información de contacto y otra información necesaria.

En el formulario de pedido, al cliente se le da la oportunidad de indicar qué valora en el servicio, por ejemplo, un enfoque individual, la posibilidad de comunicarse directamente con especialistas de perfil, condiciones de cooperación flexibles y otras ventajas que espera recibir.

El cliente presiona el botón «Enviar» o un elemento similar en un formulario de pedido para enviar su solicitud para su procesamiento.

Después de enviar el formulario de pedido, el cliente recibe una notificación indicando que su solicitud ha sido recibida exitosamente por la empresa.

El especialista de la empresa recibe una solicitud de un cliente y comienza a procesarla. Es posible que el especialista se ponga en contacto con el cliente para aclarar detalles o proponer opciones alternativas.

Con base en la información obtenida y los requisitos del cliente, la empresa elabora una propuesta en la que se especifican las condiciones de trabajo, los plazos, el costo del servicio y otros detalles importantes.

En caso de que el cliente acepte la oferta, firmará un contrato con la empresa para la prestación del servicio y definirá las condiciones de pago.

El equipo de la compañía comienza a trabajar en el desarrollo de la documentación de diseño y de trabajo de acuerdo con los requisitos y las condiciones acordadas con el cliente.

El especialista supervisa el proceso de ejecución de los trabajos, garantizando el cumplimiento de plazos y calidad.

Después de finalizar los trabajos, el cliente recibe un resultado final que ha pasado por un control de calidad y cumple con sus expectativas.